小区物业管理具体相关条例是什么?

这是什么例子?

这是什么例子?以下是每个人的详细介绍:

第1章一般规则

例)),制定这些规则。

示例中提到的物业管理是指住宅社区物业管理单位实施的专业统一管理和综合服务。它包括管理和服务活动,如房屋建筑及其设备的维护和修理,市政公用设施,绿地,环境卫生,交通,公共安全和环境外观。

物业管理在本市行政区域内新建的城市住宅小区和住宅小区实施,建筑面积多平方米。物业管理包含在住宅社区建设计划中。社区物业管理委员会的目的是为居民提供免费服务。物业管理委员会的职责:

(1)实施住宅小区物业管理的法律,法规和规章,制定住宅物业管理发展规划。

(2)不时向有关政府职能部门报告和报告物业管理工作,维护居民的切身利益,确保社区的和谐与安全; (3)物业管理会议负责住宅的物业管理费和各种车辆的停车费。收集工作;

(4)认真做好各项费用的管理和使用,使账目保持一致,每月公布账目,接受居民监督;

(5)对困难问题进行调查研究,及时纠正和纠正。

第二章管理委员会的产生和组织

市政公共住房2是社区的主管部门,由主管部门管理。市人民政府指定的街道办事处召集第一住房业主和用户(以下简称住户)代表大会选举住宅社区管理委员会(以下简称管理委员会)。管理委员会成员的数量根据住宅社区的规模确定。一般为7人,1名董事,2名副董事和4名成员(由业主代表制作)。管理委员会的任期为三年,管理委员会成员可以连任。如果管理委员会在任期内有任何变更,业主大会应及时召开补选。管理委员会设有处理日常工作的办公室,其费用由物业管理单位承担。

管理委员会作为社区法人组织,依法登记备案,取得法人资格。

管理委员会全体会议每季度举行一次。会议可以根据管理委员会主任的提议或超过三分之一成员的建议随时召开。对于有关该住宅区物业管理的重大事项,超过一半的管理委员会成员将实施无记名投票制。决策必须超过三分之二。住宅社区代表大会每年举行一次,由管理委员会组织和报告。

第三章居民

居住在居民区的居民必须遵守以下规则:

(1)房屋的性质,结构,形状和颜色不得擅自改变;共享房屋的原有财产设施不得擅自修改或拆除;装修房屋应符合有关规定。

(2)维护房屋及其他建筑物的完整性,清洁性和安全性;禁止在公共庭院,走廊,屋顶和楼梯上堆积杂物,充满水的游泳池和非法建筑物;禁止在阳台上建造墙壁和存放超重物品。禁止在院子里画衣服和其他杂物。

(三)禁止任意接受,拆除,破坏市政公用设施;不允许在窗外扔垃圾;不得在住宅区占用和挖掘道路;禁止在下水道管道中扔垃圾。

(4)照顾住宅区的绿地,花草树木和绿化设施;严禁破坏或私自使用绿地种植蔬菜和种花。

(5)按规定的时间和地点存放垃圾,逐步实施装袋;禁止乱扔垃圾,破坏污水,扔瓜皮和纸屑;禁止在建筑物和建筑物上划线和划线,张贴;禁止非法繁殖家禽和牲畜;将花盆放在二楼或以上的阳台围栏上,必须采取固定的防护措施,防止掉落和伤人。

(六)严禁打架,酗酒,吸毒,嫉妒,卖淫,赌博,传播淫秽物品;禁止使用高频扬声器,使用立体声不得影响相邻关系;禁止储存易燃,易爆,剧毒,放射性等危险品。

(7)自行车和机动车不得停放在居民区,如果需要停车,则停放在指定区域。住宅小区规划建设的专业管理停车场,自行车棚和其他土地公用设施均为国有资产。委托管理委员会经住房管理部门审核批准后,负责按照住宅小区标准接受物业管理单位的使用和运营。所发生的费用由管理委员会收取,并计入社区管理基金中予以控制。没有人可以使用它。禁止进入住宅车辆的住宅区。

(8)每月按时支付物业管理费。如果付款逾期,延迟付款将按每月物业管理费的10%收取,并将全额支付。

(9)各种车辆停车费:自行车5元,临时停车0.5元;摩托车和机动车10元,临时停车1元; 8元乘客和货物8元,暂停1元;机动三轮车和汽车每月50元,暂时停2元。

(10)所有在晚上1点以外进出社区的人将被收取1元的开门费和2元的车费。

(11)其他有关事项。

家庭参与住宅区物业管理的权利。

家庭有权监督管理委员会和物业管理单位。第四章责任分工

如果住宅区的居民未能无故支付到期费用,物业管理单位可以命令他在限期内支付费用。如果他未能在期限届满时支付费用,他可以依法收回费用。

如果家庭或财产管理单位的任何一方违反《本实施细则》,双方均可向城市主管部门申请调解。调解不成的,双方有权依照法律规定追究对方的责任;如果造成经济损失,责任方应当予以赔偿。如果住户发现物业经理因个人利益而腐败,则有权解雇物业经理并向上级部门报告处理。

任何住户或者财产管理单位违反行政法规,规章的,由有关行政管理部门依法予以处罚。第五章本规则自发布之日起施行。

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