北京五部门联合发布互联网发布租赁住房信息规范

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为了规范住房租赁市场秩序,维护租赁各方的合法权益,北京市住房和城乡建设委员会将在公共基础上与市市场监督管理局和市政府合作。 6月26日至7月2日进行协商。Internet信息办公室,市交通管理局和市公安局正式发布了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》。

据了解,明确发布房屋租赁信息的房地产中介机构,房屋租赁公司和从业人员必须符合有关条件;要求互联网平台依法审核和管理房屋租赁信息,并显示发卡机构和企业的信用信息和合同。示范文字等;加大对非法发布上市信息的处罚力度,对违法违规发布上市信息,并暂停授权1-3个月。如果列表信息被非法发布了3次以上,则可能无法通过Internet进行交换。该平台发布有关该城市住房出租房屋的信息;建立完善的互联网租赁信息管理机制,加强部门联动监管。

《通知》将于2019年11月1日生效。

专家解释:

北京大学房地产法研究中心主任,北京大学法学院楼建波教授:

此北京版本《通知》进一步阐明了出版组织和Internet平台的责任,并将Internet活动纳入了监管范围,在管理租赁中介行业的混乱中发挥了重要作用。

一个是从业人员“发行证件”以加强来源规范。 《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》为房地产经纪机构,房屋租赁公司和发布房屋租赁信息的雇员提供了经费:要求企业依法正常注册,备案和经营;信息发布人员为员工持有信息卡;有必要准备住房条件手册并保留相关信息。备查。同时,禁止将Internet平台列为异常业务目录或严重的非法和不信任企业列表。不按规定申请信息卡或者使用他人信息卡的,由政府依法放行的企业和人员限制。发布房屋租赁信息。

第二,该平台履行“审核义务”,并禁止非法,虚假,重复和“僵尸”列表信息。 《通知》要求平台显示与实际情况一致的房屋照片;租金,佣金和其他明确价格;同一机构(包括分支机构)不得重复发布同一财产;相同的财产被许多不同的机构释放,并逐渐合并和展示;列表信息的及时性不会显示已发布30天以上的未维护列表的信息;禁止法律法规的上市信息。

第三种是在页面上显示“明亮的身份”,以保护人们的知情权。 《通知》要求互联网交易平台同时显示房地产经纪机构和房屋租赁企业的挂牌信息:营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识;投诉受理电话;投诉记录;发布室原始信息量;行政部门提供的信用记录;北京房屋租赁合同等范本,以方便群众“一目了然”发行人的过往业绩和诚信。

第四,对违规行为进行“严格处理”,以确保所有要求均得到实施。 《通知》对房屋租赁公司,房地产经纪人及其雇员违反法规发布上市信息的处罚增加。非法发布上市信息的企业和员工,包括最近媒体曝光的“买卖信息卡”,将被停职。如果发布一到三个月并且违反行为被发布超过三遍,它将不再能够通过Internet平台发布城市的房屋出租清单信息。同时,建立互联网房屋租赁信息的综合工作机制,综合利用采访,命令更正,行政处罚,公开曝光和中止信息发布,以增加发布虚假,虚假信息的互联网平台,企业和相关组织的数量。非法和非法上市信息。人员的处罚。

(编辑器:DF386)

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